Category: 地產資訊

房地產由於利率上升損害了負擔能力,銀行家下調了今年的抵押貸款需求前景

利率上升導致住房貸款需求下降,因此抵押貸款銀行家正在降低對今年的預測. 抵押銀行家協會表示,預計到 2022 年,包括再融資貸款在內的總體抵押貸款發放總額將達到 2.58 萬億美元,比去年下降 35.5%。 這種下調的前景正值再融資需求下降之際。最近一周,住房貸款再融資申請下降了 5%,比一年前下降了 62% --from CNBC

房屋抵押貸款申請降至兩年多以來的最低水平

據CNBC 報導,上週抵押貸款申請總量下降 13.1% 至 2019 年 12 月以來的最低水平。重新貸款申請每週下降 15%,比一年前下降 56%。 不斷攀升的抵押貸款利率正在打擊潛在的購房者和再融資候選人。根據抵押貸款銀行家協會的數據,上週抵押貸款申請總量下降了 13.1%,至 2019 年 12 月以來的最低水平。再融資申請每週下降 15%,比一年前下降 56%。 這些較高的抵押貸款利率加上高價格和低庫存推動購房申請每週下降 10%,比一年前下降…

儘管供應量創歷史新低,1月房屋銷售仍增長6.7%

根據全國房地產經紀人協會的數據,1 月份二手房銷售量較 12 月份增長 6.7%,經季節性調整後的年化率為 650 萬套。 待售房屋供應量創歷史新低,同比下降16.5%。 供應緊張和需求旺盛將 1 月份房屋售價中值推高至 350,300 美元,較 2021 年 1 月上漲 15.4%。 根據全國房地產經紀人協會的數據,1 月份二手房銷售量較…

住房負擔能力將成為 2022 年的一個問題

資料來源:商業內幕 雖然今年房價預計將以較慢的速度上漲,但買房可能不會更實惠。這是因為監管機構可能會將重點轉向緩解通脹,這將導致抵押貸款更加昂貴。 房地美表示,本周美國 30 年期抵押貸款的平均固定利率升至 3.56%,達到 2020 年 3 月以來的最高水平。由於通貨膨脹給經濟帶來壓力,預計利率將在 2022 年繼續上升。 房利美表示,2022 年將恢復“新”常態,但是,對於希望在 2022 年購買房屋的買家來說,新常態可能意味著壞消息。

舊金山灣區待售房屋數量創歷史新低

舊金山灣區待售房屋數量創歷史新低。隨著 12 月待售房屋數量跌至歷史低點,尋找房屋變得越來越難。 Zillow 的數據顯示,舊金山和東灣的待售房屋供應量比上一年下降了 22%,南灣下降了 32%。 在正常市場條件下,三個月的待售房屋庫存——所有可用房屋出售所需的時間——被認為是平衡的,給買家足夠的選擇,給賣家足夠的搬家機會。但據統計,灣區 12 月的庫存下滑至不到一個月。CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS®.