通常贷款流程

虽然找到一个新家可能会令人兴奋,但对于某些人来说,浏览抵押贷款过程可能会让人不知所措。了解您需要采取哪些步骤可以帮助该过程更顺利地进行。

1)提交您的申请。既然您已经找到了想要购买的房屋和可以合作的贷方,那么抵押贷款流程就开始了。在这个阶段,您的贷方会让您填写完整的貸款申请表,并要求您提供与您的收入、债务和资产相关的文件. Purchase Agreement, Loan Application. Insome & Asset.

2)订购房屋检查。尽快安排房屋检查。如果检查发现任何不可预见的问题,这样做将使您在截止日期之前有足够的时间与卖方进行谈判。Property Inspection.

3)積極对您的贷方做出回应。如果您申请并有资格获得抵押贷款,您将获得有条件的批准。在这个阶段,您的贷方可能需要额外的文件。确保及时响应,以使您的申请继续前进。Conditional Approval.

4)购买房主保险。在贷款获得最终批准之前,您的贷方将要求提供保险证明. Insurance.

5) 了解幕后发生的事情:您的贷方将下令进行房屋评估,以确保您购买的房屋的价值与购买价格一致。估价师将访问该房屋并将其与其他最近出售的类似价格范围内的房屋进行比较。您的贷方还将下令进行产权搜索,以确保该物业没有未清的留置权。 Appraisal.

6)避免承担新的债务。在您的贷款过程中,请避免开设新信用卡或进行其他重大财务变更。影响您的债务收入比的新贷款或其他变化可能会妨碍您的抵押贷款批准。

7)锁定您的费率。如果您尚未与贷方锁定利率,您将希望这样做。您的费率必须在截止日期前 10 天内锁定。Lock Rate.

8)检查您的文件。一旦您的贷款获得批准并且您的检查、评估和标题搜索完成后,您的贷方将设置一个截止日期,并让您确切知道您需要带多少钱来完成您的交易。

9)安排支付您的首付和成交费用。您需要获得银行本票或安排电汇支付您的首付和结算费用。估算您的结算成本. Downpayment.

10)簽署結束文件。在结束时,请务必阅读您收到的所有文件,并询问您对协议条款可能有的任何问题。然后,在您签署完所有内容后,您就可以打开大门庆祝您的新家了!Estimated Settlement Statement.

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